全球豪宅涨幅最高的两座城市，竟都在德国。

近日，莱坊发表2019年第二季度《全球豪宅指数》。数据显示，截至2019年6月，全球豪宅价格增长整体放缓，增幅远不如前。

该指数追踪的46个城市中有35个城市（76%）的豪宅房价出现增长。在房价同比下跌的十一个城市中，伊斯坦布尔和温哥华市场最为疲软。

莱坊全球豪宅指数通过全球研究网络的数据，追踪全球46个城市的高端住宅价格走势。该指数按季度编纂，基于估值，追踪大多数城市占房地产市场前5%份额的豪宅。

截至2019年6月，该指数已增长1.4%，略高于2019年3月1.3%，但仍远低于四年平均值3.8%。

数据显示，目前排名进入前十的欧洲城市有六个，少于上一季度的七个，因为爱丁堡（4.3％）房价增长有所放缓，排名相应降至第12位。

虽然柏林在该指数上排名第一，但其年度增长率已从2019年3月的14.1％放缓至2019年6月的12.7％。相比之下，法兰克福的同期年度价格增幅从9.6％上升至12.0％。但是，鉴于柏林和法兰克福目前的豪宅价格分别约为每平方米11,500欧元和每平方米13,500欧元，在欧洲标准下仍具有相当的竞争力。

Ziegert Knight Frank研究部主管 Till Brühöfener-McCourt 表示：“柏林和法兰克福的房价得益于德国局势稳定。由于德国的法律、政治、文化以及最重要的经济环境都非常稳定，相较于国际其他城市，这两座城市已经成为了“避风港”。这些条件对德国国内和国际客户都十分重要，对他们而言，资产保护才是关键。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“北京和广州分别排名第九和十七，在中国内地，北京（4.5％）和广州（2.7％）等一线城市的豪宅价格在2019年上半年有所增长。不过政府再次强调“房子是用来住的”立场，所以未来豪宅市场的房价升幅将会受压。

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